Plan Pluriannuel
de Travaux copropriété
Le Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) est essentiel pour la gestion proactive et durable des copropriétés. Conçu pour anticiper et organiser les interventions nécessaires sur plusieurs années, ce plan vise à maintenir, rénover et valoriser le patrimoine immobilier collectif. En évitant les urgences coûteuses et en assurant une répartition équitable des charges, le PPT permet aux copropriétaires de planifier efficacement les travaux tout en optimisant leur impact sur la qualité de vie des résidents et la valeur du bien
Le Plan Pluriannuel de travaux pour la copropriété
Le Plan Pluriannuel des Travaux (PPT) constitue une stratégie préventive et structurée pour la gestion des immeubles en copropriété. Ce dispositif, obligatoire pour les copropriétés depuis la loi ALUR de 2014, vise à planifier et à anticiper les travaux nécessaires à la conservation, à l’entretien et à l’amélioration des bâtiments sur une période de plusieurs années. En assurant une gestion rigoureuse des ressources et une optimisation des coûts, le PPT permet non seulement de maintenir la valeur patrimoniale mais aussi d’améliorer le confort et la sécurité des occupants :
En identifiant les besoins de rénovation et d’entretien à long terme, le PPT permet de prévenir les dégradations majeures et les coûts élevés associés aux réparations d’urgence.
Planifier les travaux sur plusieurs années permet de mieux répartir les charges financières entre les copropriétaires et d’éviter les fluctuations imprévues dans le budget.
En intégrant des améliorations telles que l’isolation thermique, la rénovation des systèmes de chauffage ou la mise aux normes de sécurité, le PPT contribue à créer un environnement plus agréable et sécurisé pour tous.
Un immeuble régulièrement entretenu et modernisé est plus attrayant sur le marché immobilier, ce qui peut potentiellement augmenter la valeur des biens immobiliers.
Pour certaines copropriétés, établir un PPT est une exigence légale. Cela permet de se conformer aux normes et réglementations en vigueur, évitant ainsi les sanctions potentielles.
> L'objectif du Plan Pluriannuel de Travaux (PPT)
Anticiper les besoins de rénovation permet de prévenir les urgences coûteuses et d’assurer une gestion financière stable.
Intégrer des travaux d’amélioration progressive permet de maintenir et d’augmenter la qualité de vie des résidents au fil du temps.
Adopter une approche durable dans la gestion des bâtiments contribue à la préservation de l’environnement et à la réduction de l’empreinte carbone.
Respecter les obligations légales et assurer la sécurité des occupants grâce à des interventions régulières et bien planifiées.
Attention ! Le Plan Pluriannuel de travaux est obligatoire pour les copropriétés de plus de 15 ans et doit être renouvelé tous les 10 ans.
> Déroulement d'un Diagnostic Technique Global
Évaluation des Besoins
• Recenser tous les éléments nécessitant une attention particulière.
• Réaliser un état des lieux détaillé des équipements, des infrastructures et des parties communes, ainsi que des diagnostics spécifiques (énergétiques, amiante, etc.).
Hiérarchisation des Priorités
• Déterminer l’urgence et l’importance relative des travaux à effectuer.
• Classer les interventions par ordre de priorité en fonction de leur impact sur la sécurité, la performance énergétique, le confort des résidents et la valeur immobilière.
Élaboration du Calendrier de Travaux
• Définir un planning réaliste et réalisable pour la mise en œuvre des travaux.
• Établir un calendrier pluriannuel précis, en tenant compte des contraintes techniques, financières et des besoins spécifiques des copropriétaires.
Consultation et Approbation
• Impliquer les copropriétaires dans le processus de décision.
• Présenter le PPT lors des assemblées générales pour discussion et approbation, en tenant compte des avis et des contributions des résidents.
Suivi et Réévaluation
• Assurer la mise en œuvre effective et le suivi des travaux planifiés.
• Action : Monitorer régulièrement l’avancement des chantiers, ajuster le planning si nécessaire et communiquer de manière transparente avec les copropriétaires sur les progrès réalisés.
> Un Bureau d'étude réactif à votre demande
Les Labels de qualification de notre Bureau d'Etude thermique
Notre Bureau d’etude RGE est certifié pour la réalisation d’audits énergétiques et pour les études thermiques de votre construction neuve.
Bénéficiez des Primes CEE dans votre projet de rénovation énergétique pour votre logement ou votre copropriété
La garantie décennale de notre Bureau d’Etude nous permet d’être couvert aussi bien sur des projets résidentiels que de grand ampleur.
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> Des compétences qui font notre réussite
Notre bureau d’études thermiques Reconnu Garant de l’Environnement (RGE) contribue à l’amélioration de la performance énergétique des bâtiments. Nous intevenons dans le secteur résidentiel individuel ou collectif et tertiaire pour vous apporter une expertise technique, légale, administrative et financière dans votre projet d’étude, de construction ou de rénovation énergétique.
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Résidentiel, Collectif, Tertiaire
25+
Thermiciens dans notre équipe
300+
Etudes thermiques réalisés
2 millions
d'euros d'aides mobilisés
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Nos clients témoignent !
J'ai fait appel à Energie & Conseils pour mon projet de rénovation d'ampleur. Les conseils sont au top ! Après avoir réaliser mon audit énergétique, ils m'ont assistés sur toute la partie administrative et technique. Très content de l'accompagnement.
Suite à mon échange avec l'Anah j'ai pu rentrer en contact avec eux afin d'établir un audit énergétique et bénéficier de leurs accompagnement pour la rénovation énergétique de ma maison. J'ai pu bénéficier des aides nationales et locales pour financer mon projet. Je recommande
10.04.2018
J'ai effectué un audit réglementaire cette année pour la vente de ma maison. L'audit a été correctement réaliser et le rapport m'a aidé à engager des travaux pour gagner en classe énergétique. Equipe très professionnel
5 Month Ago
Energie & Conseils est venu réaliser un plan pluriannuel de travaux au sein de notre copropriété de 86 lots afin d'être en norme. L'audit énergétique nous a permis d'effectuer une rénovation énergétique du parc en bénéficiant des aides. Merci pour l'accompagnement.
6 Month Ago
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